Por qué Terra Meridian
Menos destinos. Conocidos a fondo. Nos quedamos durante la construcción.
La mayoría de las agencias venden por todo México y desaparecen tras el cierre. Nosotros trabajamos ocho destinos del Caribe Mexicano, conocemos los lotes, los notarios y los constructores de primera mano — y te acompañamos del lote a las llaves.
La diferencia
Agencias generalistas. Terra Meridian.
Por qué importa
Tres razones por las que los clientes nos eligen.
Elegimos menos destinos a propósito.
Mahahual, Bacalar, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Tulum, Akumal, Soliman Bay, Puerto Aventuras. Conocemos los lotes, los notarios, los constructores, los caminos, las temporadas y los precios de cada uno. No fingimos ser expertos en todas partes — somos expertos aquí.
Hacemos la diligencia nosotros mismos.
Cadena de título, permisos, servicios, levantamiento, opinión legal. Contratamos profesionales independientes y leemos cada página antes de que te comprometas. Sea un lote nuestro o de alguien más, el trabajo de diligencia es el mismo.
Nos quedamos durante la construcción.
La mayoría de las agencias desaparecen en el cierre. Nosotros nos quedamos — presentándote a los arquitectos y constructores que contrataríamos nosotros, y durante los permisos, la obra y la mudanza. El lote es el inicio, no el final.
Nuestros honorarios
Cómo cobramos, en palabras claras.
Cada tipo de encargo funciona distinto. Cuando representamos a un comprador, cobramos una tarifa de asesoría fija, pagada por el comprador, acordada antes de empezar. Cuando listamos una propiedad en nombre de un dueño, cobramos una comisión de listado estándar, transparente para ambas partes. Cuando desarrollamos nuestros propios proyectos, el margen es parte del precio del proyecto.
La regla que no cambia: cada honorario en cada encargo se transparenta desde el inicio. Sin referencias ocultas, sin doble cobro, sin cuentas sorpresa en el cierre. Si alguna vez tenemos un interés en algo que te mostramos, lo sabrás antes de que te lo mostremos.
Lo que no hacemos
Cinco cosas que no haremos.
Presión. No existe el “esto no va a durar”. Si el lote correcto necesita tres meses para encontrarse, necesita tres meses.
Honorarios ocultos o incentivos ocultos. Cada honorario, comisión e interés que tengamos en un lote se transparenta antes de que lo veas.
Recomendar lo que no elegiríamos nosotros. Sea un lote, un arquitecto, un notario o un constructor — si no lo elegiríamos para nuestra propia familia, no lo ponemos frente a la tuya.
Fingir ser expertos donde no lo somos. Trabajamos ocho destinos específicos del Caribe Mexicano. Si quieres tierra en la Ciudad de México, Los Cabos o Mérida, con gusto te dirigimos a alguien que de verdad conozca esos mercados.
Mostrarte lotes que no encajan con tu brief. Tu tiempo en el terreno en México es lo más caro del viaje. No lo llenamos con lotes que no encajan con lo que dijiste que querías.
Tierra más construcción
La mitad del trabajo es encontrar el lote. Nosotros hacemos la otra mitad también.
La mayoría de las agencias se detienen en el cierre. Nuestro trabajo continúa — por la selección del arquitecto, los permisos, la obra y la mudanza. Coordinamos; no construimos. Los arquitectos, ingenieros estructurales, constructores y gerentes de obra que presentamos son gente a la que hemos visto construir, una y otra vez, en estos destinos específicos.
Cómo coordinamos la construcción →Una nota
No somos para todos.
Algunos perfiles para los que probablemente no somos lo indicado:
Si quieres el lote más barato posible, sin importar el título ni los servicios, no somos para ti. No mostramos lotes que no pasen nuestra diligencia.
Si quieres una reventa rápida en lugar de un lugar para usar, construir o conservar a largo plazo, no somos para ti.
Si quieres un destino que no cubrimos, no somos para ti — y con gusto te dirigimos a alguien que sí.
Si necesitas visitas el mismo día en temporada alta, trabajamos con cita y podríamos no estar disponibles. Agendamos con intención.
Si algo de eso aplica, sin resentimientos. Dinos qué necesitas y te dirigimos en la dirección correcta.
Empieza
Una primera llamada. Treinta minutos. Sin presión.
Cuéntanos qué buscas. Si somos lo indicado, seguimos platicando. Si no, también te lo diremos — y te dirigimos a algo mejor.